呐喊之我要房子(2)

本报专栏作者: 一 楷

“起来,不愿做房奴的人们,用我们的血汗筑成我们新的长城,中华房奴到了最危险的时刻,每个人被迫着的发出最后的吼声:存钱,首付,贷款,我们心甘情愿,冒着开发商的炮弹,买房,买房,买房房房……。”

我原来以为只有中国人因为祖祖辈辈传下来的一种对土地的深深依恋,才使得中国人结婚时愿意花上祖上三代的所有积蓄买下一套比鸡窝大不了多少的”爱巢”。没想到,到了北美才发现,原来西人分成两种,并不是我想象的人人生来就有房有车。第一种人就是死活不买房,一辈子住在公寓里,工作也不错,但就是花天酒地大吃大喝,十年也挣不出一个房子首付,外加房租的雪上加霜,到临终时,真的成了中国人口中的”脱底棺材”了;这样的人即使买了房,也是一时兴起,付个百分之五的首付,就以为捡到了天大的便宜,一万元就住进了高档别墅,结果,每个月月供高得好像吃钱不吐渣的老虎机。一不小心工作没有了,月供也供不起了,这才发现,银行账户上只有个位数的存款,而信用卡上却有五位数的欠款,结果当然只能宣布破产,然后房子被银行拿去拍卖,当事人却一点也不担心,最多搬回去和爸妈挤一挤,天不是还没塌下来么!

当然喽,我欢天喜地的希望每个西人都可以如此放纵自己,这样我就有看不完的廉价拍卖房了。可是,事与愿违,我发现西人中还是有大把有头脑的聪明人,他们也知道存钱买房,存钱给孩子买房,孩子好了,自己也就没有后顾之忧了,先不说孩子以后会不会回报他们,但是至少,不用担心孩子以后破产了,拖儿带女的搬回来”啃老”了,真是一箭双雕的高招啊。西人买楼还是自住的比较多,用于投资的相对较少,所以,大部分的家庭还是居住在一间宽敞的别墅中,这样的话,少了一些让人望而生畏的炒房团,楼市就相对稳定,我被不用过分担心自己被”泡沫”忽悠了一把。

出了国,我才知道我是地地道道的中国人,因为我总觉得一天没有买房我就一天没有家,我从来没有买过一个家具的小饰品,哪怕我租的是一个美好而温馨的小公寓。在一个我租赁的房子里,我即没有装扮它的热情,也没有长住的打算,对我而言,这只是一个过渡,不是家,更不是生活。就是因为这种对家的强烈渴望,我对买房一事是既严肃又激动,我在最短的时间认识到了,我目前的生活只能生活在市中心,而且我没有冬天扫雪,夏天除草的闲情雅致,唯一的可能的就是购入一套市中心的公寓。可是,我只在多伦多生活了三年多,我没有任何买房的经验,我甚至不知道平方尺和平方米的区别,每当我和房屋中介交涉的时候,我完全地感受到力不从心,我不知道他们推荐我的房子是不是有没有他们说的那么天花乱坠,我也不知道我自己看的房子是不是一匹千里马,只是我没有伯乐的眼力?于是,我决定恶补”功课”,每天除了工作就是全身心的投入房地产事业中去,俨然成了一个十足的小”房虫”。结果,仅仅两周以后,我学成出师,多伦多市区的房产被我说的是头头是道,连我的白人中介都说,我的信息已经比他掌握的更加全面和升级,他在电话中给我介绍他觉得满意的几套房子,我一听就轻描淡写地告诉他,第一套是很好,不过今天已经卖了,第二套虽然坐北朝南,但是正前方面对高速公路,完全是不能住人的。他问我是怎么知道的,难道我去看过。我简单地告诉他,我没有去看过,不过,我可以根据网上所写的朝向大致推算出窗外可以看见的景物。中介听了啧啧称奇,可我觉得这没有什么希奇的,这里套用一句大俗话:”功夫不负有心人”。

可是,当我越来多的了解当前这个楼市市场,我产生了一种强烈的不安和恐慌,金融危机的口号喊着,大把人失业着,可是楼市却是一片欣欣向荣,火爆程度不低于几年前的中国股市。房子往往在上市后的三天之内告罄,我来给大家举一个让我深感切肤之痛的例子:

在多伦多的心脏地带,登打士广场旁,有一幢弧形的摩天公寓,我看到网上有一条当天推出的出售公寓,朝南,带车位,一睡房加一书房,最适合没有孩子的年轻人居住,我看到这条消息的时候就很激动,因为这个价位低于市场价接近两万元,我赶紧打电话给中介,询问到底是怎么回事,原来,买家破产了,还有十天银行就要拍卖他的房子了,他希望在银行以底价售出之前,可以自己出售减少损失,可是,从上市到交割也只有十天了,所以,他压低价格吸引买家。在如此诱人的性价比前,我低下我”高贵的头颅”,决定要是我真的很喜欢,我会冒着资金没有完全到位的危险签下合同。于是,我当天就约了时间去看了楼,一看就更喜欢了,四四方方的房间布局,一点都没有浪费空间,阳光更是从落地窗中无孔不入的射入到房间中。我甚至可以想像自己在这间房间里翘着脚,惬意的看着电视。总之,我是喜欢极了,我想马上递上我的合约,可不巧的是,男友在美国出差,要三个小时后才能回家,我出于尊重的角度,希望他们等我三个小时,对方中介也同意了,可就是在两个小时后,卖方打电话给我说,房子已经卖了,这套房子在上市后的十二个小时中就成交下市了。也就是说我与它因为一个小时,擦身而过。我扼腕不已,连男友下了飞机也埋怨我没有当机立断,立即签字。可这一切都不是让我最懊恼的,今天,我看到这套房又上市拉,也就是上笔交易的八天后,可是短短一周,我一点都没变,但它的变化可大了,一周就涨了二万元。也就是说,在我犹豫不决的那一个小时,不仅让我失去了这套美丽的公寓,更让我白白的损失了两三万元。
(未完待续)

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