呐喊之我要房子(5)

本报专栏作者： 一 楷

刚刚开始看房子的时候，有个成功拥有七套房的家庭主妇和我说，买房子讲究的就是三个字，地段，地段，还是地段，宁愿在豪华地段买上一座茅屋，也不要在穷乡僻壤里买上一座豪宅。当然时间也很重要，买房子的时间永远没有对错之分，你每年看上一年的房子永远是雨后观竹–节节高。所以，买房子不用着急，千万不要赶时间，但是，看上了一套房子你就一定要急，要像王八咬住了饵，死不松口。本来还因为没有经验，无从下手的我，用了她告诉我的准则衡量房产，一切好似都变的分外容易。但是，当我真正走入房产的时候，我才发现，看人挑担不吃力，想买地段好，又实惠的楼，实际操作起来却无比艰难。好的房子，好的地段，大家都是明眼人，一窝蜂的都去抢offer，我的经济实力和抄房的人比就像一叶舢板去和泰坦尼克较劲，一个大浪袭来，我就被打的无影无踪了。最后发现，我要想赢得这场战役的胜利，只能采取游击战术，打一枪换一炮。趁对方主力还没有发现的时候，把敌人的小分队歼灭在小巷深处，就是要打它个出奇制胜。

所以，这场战役打的无比艰难，外加我方装备严重不足，小米加步枪也只能勉强支撑到今年年末，明年开春，房价再涨，那可真只有干瞪眼的份了。也就是因为时局紧迫，所以，就如上次文中提到，当我发现我梦中公寓又有新的单元出售，我简直就感觉这一切太美好了以至于我都不敢相信了，我鼓足勇气拨通了中介电话询问这套房子，因为，我感觉那么好的房子，在这样的市场，简直就是一个战略要地，一定会引来无数敌人的觊觎，现在已经是谁的囊中之物也不一定。我知道，希望越大，失望越大。电话终于接通了，我的心也悬到了嗓子眼，中介看了一下资料，简单地告诉我两个消息，一个好，一个坏，好消息是，这套房子还没有出售，坏消息是，之所以这套房子没有出售，是因为对方物主希望大家都可以来抢offer，哄抬房价，所以给出一周的看房时间。于是，中介问我，那这样的话，你还想不想去和他们一起抢offer，我想了一下，不抢就一点机会也没有了，可抢了至少还有一线希望。我也要去抢！可是，这套房子里已有租客，不能立即看房，中介让我耐心等待一到两天。
当然，等待的时间是令人煎熬的，我也没有闲着，我突然想到，与其说我请中介帮我找房，我为什么不看看私售的房产呢，所谓私售，顾名思义就是业主不想交纳高额的中介费，愿意让利给部分给买家，这样双方都可以省钱。于是，我登上了加拿大最大的私售网，这一看还真给我找着了有用的信息，在湖滨附近有一套房子私售，缺点就是朝北，优点就是便宜，房型好，于是，我抽了个空，去看了一下，房子非常漂亮，一看就是加拿大建筑商的手笔，宽敞的厨房，豪华的厨具，高高的天花板，一走进去让人感觉分外敞亮。女主人和老公离婚了，想卖了房子搬出去住，她很年轻也很美丽，让人看了有一种忧郁的感觉。我看着这房，朝北，本来就阴阴的，再看看女主人的满脸的忧郁，最后看看楼去人空的景象，我觉得这套房子不是宽敞，而是冷清，不是安静，而是寂寥。当然，我还是对房间的价格做进一步的议价，我想看看这套房子有没有降价的空间，没想到，女主人居然说，这套房子她想在市场上放一段时间以后再来统一议价，这样不就是变相的希望人家来抢offer么，那我为什么还要买你的房子，我如果用了中介，有法律保障不说，最关键的就是我还省力省钱，毕竟中介费是卖家出的么。两周以后她打电话给我，希望我能给出我的心里价位，并说，已经有两家竞相下offer，而且价格比她的底价要高，暗示我要想拍到房，得大大的加价才行。我一算，这样下来，这套房和市场价也是有过之而无不及了。

当然了，我是不能再趟这混水了，我没有人家那么财大气粗，也没有部分买家那么傻的出奇。我放弃了私售的念头，原来，便宜也不是那么好捡的。

可是，永不放弃的我就是总能想出怪招。在上班的时候发现公司的邮箱里有几张中介塞来的小纸条，就是属于人人憎恶的垃圾邮件，我转念一想，卖房中介可以塞来小纸条，为什么我就不能以买方的角度到我喜欢的大楼去塞小纸条呢，这样可比守株待兔等他们私售要快得多呀，没准，还有人正想着卖房找中介呢，就被我撞上了，然后，他也省钱，我也省钱。

我都要被自己的”聪明”给折服了，怎么能想出那么妙的主意，于是，我说一不二，立马打了一份”求房书”，而且，我还按照自己心仪的几幢大楼制定不同的求房书，有一幢大楼朝东的那面，风景极佳，我就求东向十五层以上。有一幢大楼前方南面和东面有矮楼遮挡，我只求西面，或高于二十五层。我同事都觉得我那么做，实在太夸张了，但我总觉得，命运是掌握在自己手中的，如果，这招没有用，但至少我能想到的都做了，无论结果如何我都不会后悔了。与其等待敌人撞上我的枪口，不如，我把步枪上膛主动出击。于是，我就打印了一百多份传单，带上太阳眼镜，压低鸭舌帽，挨家挨护的去送我的小传单了。谋事在人，成事在天，后面的事情，就交给老天来决定吧……
(未完待续)