呐喊之我要房子(7)

本报专栏作者: 一 楷

现在中国的有钱人圈子中流行一句话,这句话很短,但很精辟,六个字”人傻,钱多,快来”。说得就是有钱的赶紧去美国抄房,按理说,美国人是世界的大爷,而中国人现在都成了大爷的大爷了。

所以,我现在就指望次贷风波多少也波及到加拿大市场,象我们这样的贫穷的年轻人就也能够拥有自己的房子了。可是,加拿大的房市也就萎靡了半年,当大家都迷迷糊糊等着房价跌到最低点再抄底的时候,它居然轻巧地触底反弹了,就像打了鸡血一样一个劲的涨。于是,惊恐的潜在买主们纷纷浮出水面,拿着大把钞票焦急地等待着新的房源,好似生怕晚了钱就花不掉了。结果,好房子一上市,一个晚上,甚至一个小时就被抢走了的事也屡见不鲜了。这下,最惨烈的结局发生了,抢offer的情形愈演愈烈。好房子也抢,坏房子也抢,一个好房子往往能等到七八个offer,卖方中介只要随随便便报个价,抢的人就能把脑袋都砸开了花。

我眼下也看中了房子,也想跟风一把去抢offer。但我的理智告诉我,买房不能只看一己喜好,而要综合地段和价格,选取自己能够承受的性价比最高的房子;可自己的亲身经历又告诉我现在这个市场,我的对手是一群饿极了的虎狼,和他们抬杠讲价,如果我不突破预算,死命加价,我可能连丁点儿胜算都没有。可是这个时候,一般都是至少一万元加币起跳,这对于买小户型又预算紧张的我来说,这可真是一把架在脖子上的匕首啊。

离我梦中公寓抢offer的日子一天天近了,我整夜整夜的做恶梦,梦见房主私下里把房子已经卖了,或是梦见我拍的价钱只比对手低了一块钱,结果还是与这套公寓失之交臂。一觉醒来,发现自己大汗淋漓,凭我的性子我要是做不成自己要做的事情,估计我一辈子都会懊恼的,虽说对别人可能是件不大的事情,但是摆在一个刚毕业的留学生面前,在异国买房子和高考时的压力是不相上下的。我起先决定既然房价是二十九万那我就加到二十九万五,但保留对房屋鉴定的要求。但是放弃对自己财务问题的保留,也就是我作为买家没有财务方面的问题。因为抢offer的日子还没到,我不知道多少人已经看了房了,我也不知道有几个买家和我竞争,因为这是我的最高预算,成不成功我都不能加价了。于是,我提前写好了offer,生怕到时候改主意,就叫中介帮我先把offer保管起来。

终于,这一天来临了,我的中介不停地和对方中介核实,到底对方有几个买家中意,我们有几个对手,结果如我预料,因为对方中介的糊涂,大概只有五六个人得到看房的机会,所以,我们只面对另外两张offer,这可是大大的好事,避免了军阀混战的局面。听说,第一张是早前送去了,买家是按照姑且一试的心态报了个不高的价位,所以,对我没有什么压力,可是,第二张offer是和我们一样在最后一个小时送进去的,应该也是深思熟虑的结果,那此人到底给的是什么价格呢,肯定是高于底价的,那关键问题是多高呢,五千,一万还是更高?我的中介在送材料之前给我打了电话,最后确认,二十九万五是不是我的最后报价了,我当时铁了心了告诉她,是的,无论如何都不会加价了,可是,当她走了以后,我就开始无比纠结,我开始告诉自己多加五千加币算什么呀,打在月供里就几块钱,但是错失了这套房子,可能在明年利率上涨和两税合并之前都看不中好房子了。我越想越可怕,赶紧给中介打了电话,我叫她回来,我要多加五千,中介被我弄得哭笑不得,于是,她承诺再帮我试探一下对方中介的口风,看看到底是什么情况。我头点的和小鸡啄米似的,我现在心里正没谱呢。在我度日如年的等待后,我的中介终于给我打回了电话,她给我带来了一个很奇怪的消息,她说,当她把我们的情况告诉对方中介,原来只想打探口气的,后来对方中介问,你们报价是多少,我的中介就说,是你们报的底价,对方中介居然说,应该没有问题,你们把offer送来吧!我的中介和我彻底傻眼了,按照职业守则,对方中介在截至日期前是不能对任何人暗示或者提到与价格有关的事情的,因为这是保护卖家利益的。可是,这位中介居然坦荡荡的告诉我们,如果我们报他们定下的底价的话,我们也是赢家。他如果和我卖个关子,我的报价肯定高于底价一万元,他那么一抖落,活活让他的卖家损失一万元啊。我的中介立马驾车回赶,要我把我的offer改成底价,可我仍然不敢相信这是真的,硬是在底价上加了五百元,算作我心里上的平衡吧。这时候钱已经不是钱了,而只是一颗定心丸。看着我方中介绝尘而去,把我的心也带走了,我觉得天下没有那么傻的卖方中介,也没有那么大的馅饼,我觉得我肯定中计了。当我终于等不下去的时候,我给我的中介挂了电话,我和她说:”要是实在不行,多加五千一万的也无所谓了。”我的中介好奇地问我:”你为什么还要加,最后结果已经刚刚出来,现在来不及了,顺便告诉你,你抢到这套房子了,你是房东了……”后面的话我一句都没听到,我只知道我是房东了,在这个市场上,我只加了五百元怎么就成了房东了,这一切都太美好了,太不真实了!

对别的留学生而言,很多人都是有钱的”二世祖”,爸妈给钱买套房一点都不希奇,但是,我买房子首付里的部分钱是我自己读书的时候,除了学费生活费以外一分一厘的积攒起来的。面对那么大的便宜,我没有别的可说了,只是觉得老天一定觉得我攒钱不容易,就可怜我,故意让我撞上个搞不清楚状况的卖方中介,让我不要花一大笔冤枉钱。拿下房子以后,我最大的感受不是激动,也不是自豪,而是温暖,我觉得我在多伦多有家了,有一个真正属于自己的家,这对于漂泊着的我而言,就像浮萍长了根,落果发了芽,那真叫一个踏实。

后记:两周以后,我买的单元的楼上,相同单元出售,比我的单元报价稍低,但成交价一致,可是,那个单元没有车位,而在这个地段,车位售价在三万五至四万之间。

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